（中央社記者呂欣憓台北12日電）民主進步黨明天將開中執會通過2018年六都縣市議員提名辦法，不採用之前遭受批評的「35歲條款」，改採民調加權方式；縣市長選舉部分，預計將通過台北市長柯文哲條款。
民進黨選舉對策委員會昨天通過直轄市議員特別提名條例草案，確定不會採取徵召35歲以下的年輕人或多元族群代表民進黨參選的「35歲條款」，而通過民調加權方式，也就是首次參選的新人在初選民調中可加權10南投融資貸款%，而新人若是35歲以下或是多元族群代表，民調可再加權10%。
新人指的是未參加過民進黨公職候選人提名如縣市議員、鄉鎮市長、鄉鎮市民代表、村里長等及票選國大代表、省議員選舉或其他黨派初選者。
選對會也通過「政二代排除條款」，民進黨公職候選人是總統、副總統、立法委員、直轄市長、直轄市市議員、縣市長的配偶，或是公職的三親等親屬，參選選區是在這些公職所屬的選區或部分重疊，不列入加權範圍。
選對會昨天拍板的草案內容，預計在明天的中央執行委員會中討論，通過後送交24日全國黨代表大會正式確立。
此外，明天的中執會也將通過縣市長選舉辦法，依照選對會通過的內容，現在執政要爭取連任的縣市由黨主席提名，送中執會通過；民進黨執政已2屆的縣市如高雄、台南舉行初選。
非執政縣市如台北市和新北市將由選對會協調，協調未果則經民調後，向黨主席建議單一適當人選，不過由於台南借錢借款草案並未強調必須入黨，被黨內人士認為是保留與台北市長柯文哲合作空間的「柯文哲條款」。1060912
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
（中央社記者呂欣憓台北12日中和銀行信用卡預借現金電）民主進步黨明天將開中執會通過2018年六都縣市議員提名辦法，不採用之前遭受批評的「35歲條款」，改採民調加權方式；縣市長選舉部分，預計將通過台北市長柯文哲條款。
民進黨選舉對策委員會昨天通過直轄市議員特別提名條例草案，確定不會採取徵召35歲以下的年輕人或多元族群代表民進黨參選的「35歲條款」，而通過民調加權方式，也就是首次參選的新人在初選民調中可加權10%，而新人若是35歲以下或是多元族群代表，民調可再加權10%。
新人指的是未參加過民進黨公職候選人提名如縣市議員、鄉鎮市長、鄉鎮市民代表、村里長等及票選國大代表、省議員選舉或其他黨派初選者。
選對會也通過「政二代排除條款」，民進黨公職候選人是總統、副總統、立法委員、直轄市長、直轄市市議員、縣市長的配偶，或是公職的三親等親屬，參選選區是在這些公職所屬的選區或部分重疊，不列入加權範圍。
選對會昨天拍板的草案內容，預計在明天的中央執行委員會中討論，通過後送交24日全國黨代表大會正式確立。
此外，明天的中執會也將通過縣市長選舉辦法，依照選對會通過的內容，現在執政要爭取連任的縣市由黨主席提名，送中執會通過；民進黨執政已2屆的縣市如高雄、台南舉行初選。
非執政縣市如台北市和新北市將由當舖證件借款選對會協調，協調未果則經民調後，向黨主席建議單一適當人選，不過由於草案並未強調必須入黨，被黨內人士認為是保留與台北市長柯文哲合作空間的「柯文哲條款」。1060912
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快台東大額借款的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
小額借款台南房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值易通辦代辦評價
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。新莊大額借款
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。台南大眾銀行小額貸款
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
房貸計算公式excel【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
銀行先生要多久時間>銀行貸款聯徵的目的與用意
頸椎問題造成的頸因性頭痛，時常被誤診為偏頭痛，病人得忍受更久的疼痛。佳里奇美醫院神經外科主治醫師林思維收治一名蔡姓女病患，經確診是椎間盤突出合併狹窄症，造成頭暈、頭痛、胸悶症狀。林思維醫師施以顯微椎間盤切除及人工關節手術成功改善病症。蔡女士致贈「德術堪榮」匾額，感謝林醫師解決其多年的病痛。
林思維醫師表示，頸因性頭痛與偏頭痛的病症類似，初期時常會被誤診。這名病患蔡女士的病症有頸部及肩部疼痛、頭痛、嚴重睡眠障礙、血壓升高、食慾變差及左上肢嚴重麻木感。打針吃藥後疼痛稍有改善，但疼痛仍間歇性發生，做了胃鏡及心臟檢查，都無法找出頭痛、胸悶及胃痛確切的病因。
佳里奇美醫院神經外科主治醫師林思維檢查後，發現原來是頸椎第五、六及六、七節椎間盤突出合併狹窄症。蔡女士接受顯微椎間盤切除及人工關節手術臺中民間貸款及代書貸款利息，術後復原迅速，手術前的症狀幾乎都不見了。手術前煎熬多年的多處疼痛與不適也獲得緩解。
林思維醫師指出，頸椎負責支撐頭部及讓頭部朝多個方向旋轉，屬於脊柱活動度最好的部位。而脊髓在每節脊椎都有往左往右各1條神經根，頸椎神經根負責上肢的運動與感覺功能，腰椎神經根則負責下肢部分。
肩頸酸痛的成因可能是睡姿不良、頸部劇烈前後晃動、長期頸部姿勢不良、肌肉及韌帶拉傷等。頸椎疾病常常會引起肩頸酸痛，有些延伸至肩胛骨內側，長久造成肩頸到胸前肌肉緊繃，有胸悶的感覺，有時誤以為心肺疾病引起。臨床上，有部分頭痛、頭暈的病人，腦部經檢查仍找不出病因。
林思維醫師呼籲民眾，如因為工作性質需要低頭而引起的肩頸酸痛，必須改善不良的姿勢，以免惡化成頸椎椎骨及椎間盤的問題。輕微的脊椎狹窄，可以透過物理治療，甚至介入性疼痛治療得以改善症狀。如果神經壓迫嚴重，還是建議病人儘早手術。目前頸椎顯微手術已非常純熟，其成功率達9成以上，民眾不要再害怕手術可能帶來的風險而拖延病情。
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請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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